北京市國土資源和房屋管理局關于

　　執(zhí)行《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》有關問題的補充通知

　　京國土房管市一[2003]378號

　　各區(qū)縣國土房管局、市交易所、市中介所、市權屬登記服務中心：

　　現(xiàn)將執(zhí)行《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》有關問題的補充通知發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　一、辦理已購公有住房交易過戶手續(xù)，出售人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據(jù)辦理。

　　二、京政發(fā)[2003]3號文第五條關于上市出售按房改標準價購買的公有住房按當年房改成本價6％扣除價款和上市出售前將房改標準價所購住房變?yōu)槌杀緝r住房時按當年房改成本價6％補交價款的規(guī)定以及收繳方式適用于城近郊八區(qū)。遠郊十個區(qū)縣另有規(guī)定的按其規(guī)定辦理。

　　三、上市出售房改標準價的已購公有住房，原產權單位的優(yōu)先購買權是指在同等出售價格下的優(yōu)先購買權。

　　四、已購公有住房上市出售后，購房人應與該房屋的供暖、物業(yè)管理部門簽訂新的協(xié)議，供暖、物業(yè)管理等費用由購房人自行解決，原產權或售房單位不再承擔該房屋的上述費用。購房人仍是原產權或售房單位職工的按有關規(guī)定辦理。

　　五、在京中央和國家機關、軍隊以及中央在京企業(yè)事業(yè)單位職工已購公有住房要求上市出售的，仍按京政發(fā)[2003]3號文第二條的規(guī)定辦理。但上述職工原產權單位在機構改革中已脫離原隸屬關系并能出具證明的可以上市出售已購的公有住房。

　　六、按房改成本價購買的公有住房，并按房改成本價的1％補交土地出讓金變?yōu)樯唐贩慨a權后，可以將房屋贈與他人，但要按房屋轉讓的規(guī)定辦理。

　　二○○三年五月八日