2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》的重要考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/p>

　　考點14：集體土地
　　1.農(nóng)民集體的范圍：
　?、俅遛r(nóng)民集體；
　?、诖鍍?nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體；
　?、坂l(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。
　　2.農(nóng)村集體土地的范圍
　　農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外；
　　宅基地和自留地、自留山；（絕對集體所有）
　　法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂。
　?。ǖV藏、水流一般都屬于國有）
　　3.農(nóng)村集體土地的改革
　　黨的十八屆三中全會提出加快“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場”
　　在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。
　　改革農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓。

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