江蘇省公布2025年房地產(chǎn)估價師職業(yè) 資格考試工作有關(guān)事項的通知，網(wǎng)上報名日期為 2025 年8月5日9:00～25日16:00，報名平臺為：“房地產(chǎn)估價師職 業(yè)資格考試服務(wù)平臺”（ https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001/examfrontM1/ htmlfront/f_link.html）。

關(guān)于2025年度江蘇省房地產(chǎn)估價師職業(yè) 資格考試工作有關(guān)事項的通知

 各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（南京市住房保障和房產(chǎn)局）、自然資 源和規(guī)劃局（南京市規(guī)劃和自然資源局），省（部）屬有關(guān)單位：

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 自然資源部關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價 師職業(yè)資格制度規(guī)定>和<房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法> 的通知》（建房規(guī)〔2021〕3號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然 資源部辦公廳關(guān)于2025年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試 有關(guān)事項的通知》（建辦房函〔2025〕170號）規(guī)定和要求，為做 好我省2025年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試工作，現(xiàn)將有關(guān)事項 通知如下：

 一、組織分工

2025 年度江蘇省房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試工作，由省住房 城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳共同組織實施。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳執(zhí) 業(yè)資格考試與注冊中心負責考務(wù)工作。 各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責考試報名，并會同自然 資源主管部門進行網(wǎng)上資格審核的初審工作。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主 管部門會同省自然資源主管部門負責網(wǎng)上資格審核復(fù)核工作。 各設(shè)區(qū)市應(yīng)緊密協(xié)作，積極做好本地區(qū)此項考試的宣傳發(fā)動、 網(wǎng)上報名及網(wǎng)上資格審核等工作，及時公布報名方式、報名網(wǎng)址 等相關(guān)信息，并做好報考人員的咨詢服務(wù)工作。

二、時間安排與考區(qū)設(shè)置

考試時間定于11月8日、9日2天。請各市嚴格按照《2025 年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試工作計劃》（見附件1）的要求， 認真做好各個環(huán)節(jié)的考務(wù)工作，確?？荚嚬ぷ黜樌M行。 考試設(shè)置南京考區(qū)，根據(jù)考試規(guī)模調(diào)整考點數(shù)量，具體考試 地點以應(yīng)試人員準考證為準。

 三、考試科目及作答方式

 房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試設(shè)置4個科目，分別為《房地產(chǎn)制 度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價原理與方法》、《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實 務(wù)》、《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》，分4個半天進行，每個考試科目的 考試時間為2.5小時。 所有科目均采用閉卷、紙筆考試。其中《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、 《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的 方式作答；《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客 觀題、主觀題分值分別占30%、70%，以填涂答題卡和在答題卡上 書寫的方式作答；《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合， 客觀題、主觀題分值分別占80%、20%，以填涂答題卡和在答題卡 上書寫的方式作答。 應(yīng)考人員應(yīng)考時，可攜帶黑色墨水筆、2B 鉛筆、橡皮、直尺 和無聲無文本編輯功能的計算器，其他物品應(yīng)統(tǒng)一放置考場指定 處?？紙鰬?yīng)備有草稿紙供考生使用，考后收回。

四、成績管理

辦法 房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試成績實行以4年為1個周期的滾 動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部4個考試科目， 方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。 報考免試部分科目的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過3 個應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

五、報考條件

 （一）報考全部科目 具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職 業(yè)資格考試：

 1. 擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

 2. 遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù) 素質(zhì)和道德品行；

3. 具有高等院校?？埔陨蠈W歷。

（二）免試部分科目 具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予 部分科目的考試： 1. 2021 年及以前已取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免 試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》 《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3 個科目的考 試。 2. 2021 年及以前已取得土地估價師資格證書的人員，可免試 《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房 地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

（三）港澳臺居民報考要求 根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù) 人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2005〕9號)、《關(guān)于向 臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人 部發(fā)〔2007〕78 號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資 格考試報名條件有關(guān)問題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116 號）的 規(guī)定，香港、澳門和臺灣地區(qū)居民申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格 考試，在報名時應(yīng)提交本人身份證明和國務(wù)院教育行政部門認可的 學歷或?qū)W位證書。 六、考試組織程序 我省2025 年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試采取“網(wǎng)上報名、 資格審查、網(wǎng)上繳費、準考證打印、發(fā)票打印、成績查詢、證書發(fā) 放”的組織形式。具體事項如下：

 （一）網(wǎng)上報名

1、報名時間及網(wǎng)址。

2025年度江蘇省房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考 試實行網(wǎng)上報名，報考人員應(yīng)認真閱讀報考須知，仔細對照報考條 件，簽訂網(wǎng)上《報考承諾書》，如實填報個人信息。網(wǎng)上報名日期為 2025 年8月5日9:00～25日16:00，報名平臺為：“房地產(chǎn)估價師職 業(yè)資格考試服務(wù)平臺”（ https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001/examfrontM1/ htmlfront/f_link.html），技術(shù)支持電話：：0531-66680713/66680714。

 2、報名照片。

報考人員在報名平臺注冊時須上傳近期彩色標 準1寸半身免冠正面證件照，具體要求如下：照片文件為JPG或 JPEG 格式，像素為295px×413px尺寸為25mm×35mm，大小約為 10KB,底色背景為白色。報名照片將用于準考證、考場座次表、證 書和證書查詢認證系統(tǒng)，報考人員應(yīng)慎重選用。

 （二）資格審查 各設(shè)區(qū)市考試主管部門對照報考條件對報考人員進行考前審 查，報考人員可通過報名系統(tǒng)查看審查結(jié)果。

（三）網(wǎng)上繳費 網(wǎng)上報名結(jié)束后，請報考人員實時關(guān)注報名平臺，可進入繳費 環(huán)節(jié)的報考人員須于2025年9月1日前完成繳費，逾期未繳費的 無法進行補繳，視為自動放棄報考資格。報考人員確認報名后，已 繳費用不予退還。 （四）準考證打印 準考證打印時間為10月28日～11月7日，報考人員可登錄 報名平臺下載打印準考證。

 （五）發(fā)票打印 江蘇省房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試采用電子發(fā)票形式，請報考 人員于2025年10月1日之后登錄“蘇服辦”APP，進入“我的”-“電子票據(jù)”，按照提示操作完成下載打印。電子發(fā)票的法律效力、 基本用途及使用規(guī)定與紙質(zhì)發(fā)票相同，不再發(fā)放紙質(zhì)發(fā)票。

 （六）成績查詢 考試結(jié)束后 2 個月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公 室公布考試合格標準，并開通成績查詢通道。應(yīng)試人員可通過“中 國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）查詢考試合格標準和考 試成績，并可自成績公布之日起30日內(nèi)，通過“中國房地產(chǎn)估價 師”網(wǎng)站在線申請復(fù)核試卷卷面合分是否準確，在線查看成績復(fù)核 結(jié)果。

（七）證書發(fā)放 合格人員可于成績公布3個月后與各市報名點聯(lián)系，咨詢證書 發(fā)放事宜。

 七、考試大綱

 考試使用《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱（2025）》， 考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）、“中國 土地估價師與土地登記代理人協(xié)會”網(wǎng)站（www.creva.org.cn）下載。

八、收費標準

 按照江蘇省發(fā)展和改革委員會 江蘇省財政廳《關(guān)于調(diào)整住房 和城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織實施的專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試收費標準 的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2022〕5 號）的有關(guān)規(guī)定，收費標準如 下：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價原理與方法》、《土地估 價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目每科均為68元；《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》 科目為72元。

 九、工作要求

各設(shè)區(qū)市考試管理部門應(yīng)建立健全安全管理制度、風險防控機 制和工作責任體系，認真落實考試考務(wù)各項要求。堅持考試與培訓(xùn) 分開的原則。凡參與考試工作的人員，不得參加考試，也不得參加 或者舉辦與考試內(nèi)容相關(guān)的培訓(xùn)工作。報考人員參加培訓(xùn)堅持自愿 原則。對違反考試紀律和有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)按照《專業(yè)技術(shù)人員 資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源社會保障部令第 31 號）的相關(guān)規(guī)定進行處理。

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳  江蘇省自然資源廳

2025 年7月29日

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關(guān)于2025年度江蘇省房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)事項的通知

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，建設(shè)工程教育網(wǎng)提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準！