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2017房估經(jīng)營(yíng)與管理第一章練習(xí)題精選（9）

2016-10-18 15：58　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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對(duì)于收益性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)壽命就是從地上建筑物竣工之日開始，在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，（ ）的持續(xù)時(shí)間。

A、收益為零

B、產(chǎn)生的收益超過(guò)其使用成本

C、凈收益大于零

D、收益率小于基準(zhǔn)收益率

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資的特性。對(duì)于收益性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)壽命就是從地上建筑物竣工之日開始，在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，出租經(jīng)營(yíng)收入大于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，即凈收益大于零的持續(xù)時(shí)間。參見(jiàn)教材P7。

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