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對置業(yè)投資者來說，未來租金水平和房屋空置率的變化、物業(yè)毀損造成的損失、資本化率的變化、物業(yè)轉售收入等，會對投資者的收益產生巨大影響，這反映了房地產投資面臨(　)。

A、收益現金流風險

B、未來經營費用風險

C、資本價值風險

D、比較風險

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產投資的個別風險。選項A是收入方面的;選項B是支出方面的;選項C是指收益和運營費用都不發(fā)生變化，資本價值會隨著收益率的變化而變化。收益現金流風險是指房地產投資項目的實際收益現金流未達到預期目標要求的風險。不論是開發(fā)投資還是置業(yè)投資，都面臨著收益現金流風險。對于開發(fā)投資者來說，未來房地產市場銷售價格、開發(fā)建設成本和市場吸納能力等的變化，都會對開發(fā)商的收益產生巨大影響;而對置業(yè)投資者來說，未來租金水平和房屋空置率的變化、物業(yè)毀損造成的損失、資本化率的變化、物業(yè)轉售收入等，也會對投資者的收益產生巨大影響。參見教材P21。