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房地產需要專業(yè)估價，是下列哪些房地產特性決定的(　)。

A、獨一無二

B、壽命長久

C、供給有限

D、價值量大

E、保值增值

【正確答案】 AD

【答案解析】 本題考查的是房地產估價的必要性。一種財產只有同時具有獨一無二和價值較大兩個特性，才需要專業(yè)估價。因為獨一無二，無法簡單參照其他房地產的價格;因為價值量大，所以評估結果重要，并且可以承受專業(yè)估價服務費用。參見教材P12。