房估師考試經營與管理學習筆記：分析房地產周期運動的新觀念

　　從現代房地產周期研究的結論來看：經濟擴張與創(chuàng)造就業(yè)已不再是線性關系；就業(yè)機會增加與空間需求也不再同比增長；經濟活動的擴張不再立即絕對導致新建筑增加（如經濟復蘇不會立即導致新建筑產生）。在一穩(wěn)定可預測的經濟環(huán)境中，了解長期、未來力量及其內涵相對來說并不十分重要，但在不確定、不連續(xù)且正處于轉變的經濟環(huán)境中，必須強調對未來可能變化的全盤了解，而不僅是利用過去作預測。