2017年房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試的備考階段已經全面展開，建設工程教育網的老師們?yōu)榱丝忌軌蚋娴膫淇?，即日起全新整理推出【房估必會考點】系列講義。更多知識點請關注網校復習資料專欄，也可點擊進入網校論壇，與其他考生們一同學習討論。
預計今年教材有調整和修改，請廣大考生緊跟老師的進度備考。2017年房地產估價師輔導課程已經開通了，新課根據最新教材錄制，考生可以放心備考。拿下房估證書，從此課開始！
知識點：房地產市場的市場交易指標
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指標
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具體內涵
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銷售量
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報告期內出售商品房屋的合同總面積，銷售量＝現房銷售面積+期房銷售面積
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出租量
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報告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積
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吸納量
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吸納量＝銷售量+出租量
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吸納率
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吸納率＝吸納量/可供租售量
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吸納周期
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指按報告期內的吸納速度計算，同期可供租售量可以全部被市場吸納所需要花費的時間，吸納周期＝1/吸納率
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預售面積
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指報告期內已正式簽訂商品房預售合同的房屋建筑面積
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房地產價格
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房地產市場中價格水平的中位數或平均數
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房地產租金
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房地產市場中租金水平的中位數或平均數
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房地產價格指數
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反映一定時期內房地產價格變動趨勢和程度的相對數，包括房屋銷售價格指數、租賃價格指數和土地交易價格指數
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【提示】注意區(qū)分各個指標的具體涵義。
利用下面的題目練習一下吧。
【例題】下列房地產市場指標中，屬于市場交易指標的是（ ）。
A.空置率
B.竣工房屋價值
C.房屋施工面積
D.吸納率
【答案】D
【解析】本題考查的是市場交易指標。市場交易指標包括銷售量、出租量、吸納量、吸納率、吸納周期、預售面積、房地產價格、房地產租金、房地產價格指數。
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