根據委托人提供的相關資料，估價對象權屬狀況說明如下：

1.土地使用權取得情況。根據委托人提供的國有土地使用證資料，××大廈土地使用權情況為：

（1）公建用地：用地單位：ABC房地產開發(fā)公司。土地使用期限為40年，自1994年6月8日至2034年6月7日，《國有土地使用證》編號為×××××號，用地總面積為5 788.36m2。

（2）住宅用地：用地單位：ABC房地產開發(fā)公司。土地使用期限為70年，自1994年6月8日至2064年6月7日，《國有土地使用證》編號為×××××號，住宅用地總面積為2 530.36m2。

2.《建設用地規(guī)劃許可證》。編號為××，用地單位：ABC房地產開發(fā)公司。

3.《開工報告》。申請開工時間為1994年6月15日，開工報告編號為××××。

4.××省高級人民法院判決書（編號××[2000]×××號）。判決××大廈裙房以及塔樓A座11—28層抵債給××銀行（委托人）。

因為是轉讓估價所以后面計算沒有考慮對估價價值的影響