房估知識點：征收土地批準權限的規(guī)定

在征地依法報批前，當地土地行政主管部門應告知征地情況、確認征地調查結果、組織征地聽證。當地土地行政主管部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。對擬征土地的補償標準、安置途徑，被征收土地的集體組織和個人有申請聽證的權利。

征收土地批準權限的規(guī)定：

①征收土地實行兩級審批制度，即國務院和省級人民政府審批；

②建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應辦理農用地轉用審批手續(xù)；

③征收基本農田，基本農田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批；

④其他用地和已經批準農用地轉用范圍內的具體項目，由省級人民政府審批并報國務院備案。

【例題】征用（ ），不需國務院批準。

A.基本農田10公頃以下的

B.基本農田以外的耕地不超過35公頃的

C.基本農田以外的耕地超過70公頃的

D.其他土地不超過35公頃的

E.其他土地超過70公頃的

『正確答案』BD

『答案解析』本題考查的是征收土地批準權限的規(guī)定。征收基本農田，基本農田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批。參見教材P22。

【2010年試題】征用農地的，應先辦理農用地轉用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。 （ ）

『正確答案』錯誤

『答案解析』本題考查的是征收土地批準權限的規(guī)定。經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。參見教材P249。

【2011年試題】征收基本農田須經（ ）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是征收土地批準權限的規(guī)定。征收基本農田，基本農田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批。參見教材P22?；巨r田即使是一畝也必須由國務院審批。

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