2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

統(tǒng)計的基本概念

（一）統(tǒng)計總體與總體單位

統(tǒng)計總體，簡稱總體，所要研究的事物或現象全體?？傮w單位是構成總體的個體。構成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同，這是組成總體的前提條件。總體是同質性總體，同質性構成統(tǒng)計總體的基礎。

總體和總體單位是相對而言的，隨著研究目的的改變，二者可以相互轉化。

（二）標志、變量和指標

1.標志

反映總體單位的屬性或特征，就是標志。

按是否可以用數量表現分為：（1）品質標志是指不能用數量表現而只能用文字、符號或代碼進行說明的標志，如：人的性別、文化程度、工種等；（2）數量標志是指能用數量表現的標志，如：人的年齡、工人工資、工業(yè)產值等。

2.變量

將可變的數量標志抽象化就稱其為變量，其取值稱為變量值。變量分為確定性變量和隨機變量。確定性變量是指受必然性因素的作用，各變量值呈現出上升或下降唯一方向性變動的變量；隨機變量是指受偶然性因素的作用，變量值呈現出隨機的混沌狀態(tài)變動的變量。

3.指標

指標反映總體數量特征及其范疇。分為：（1）數量指標是指反映總體絕對規(guī)模和水平，體現事物廣度的外延指標。（2）質量指標是指反映總體相對程度，體現事物深度的內涵指標。