報名未到，備考先行，建設工程教育網的學員們已經進入緊張的備考階段了，選購網校課程（新課已開通，快來體驗>> ），均可享受答疑板服務，疑難雜癥隨時提，高效備考快人一步，以下是建設工程教育網網校老師整理的各位學員的經典問題解答，希望能夠對正在備考2017年房地產估價師的你有借鑒作用。本次提問的主題是：房地產拍賣、變賣的估價。

提問內容：

房地產拍賣、變賣估價時是否考慮租賃的限制？還是跟征收一樣不考慮租賃？

老師回復：

學員801cdl，您好！您的問題答復如下：

房地產拍賣、變賣要考慮租賃的限制。買賣不破租賃，比如說是抵押品的強制拍賣，如果這個租約是抵押前簽訂的租約，那么抵押權實現時（拍賣）租約仍然有效，所以計算市場價值的時候要考慮租約期租金。如果是征收，那么不考慮租約的影響。

祝您學習愉快！

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2017年房地產估價師考試報名時間暫未公布，根據以往房地產估價師報名時間，預計2017年房地產估價師考試報名工作一般在考試當年6月至7月，具體報名時間請查閱各省人事考試中心網站公布的報考文件，亦可關注網校房地產估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網校免費短信提醒業(yè)務，填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關短信提醒服務。