提問內容：

辦公用地出讓最高年限時多少年？

老師回復：

學員m7682_***，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

經營性質的辦公用地屬于商業(yè)用地，最高年限是40年；綜合性質的辦公用地，最高使用年限40年。

祝您學習愉快！

【答疑總結】

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定的出讓最高年限如下：

1.居住用地70年；

2.工業(yè)用地50年；

3.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年；

4.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

5.綜合或其他用地50年。

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提問內容：

生效要件和對抗要件，不懂

老師回復：

學員chandif***，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

生效要件是指要使某一法律關系生效必須具備某些條件。比如，《合同法》規(guī)定，簽訂合同，經雙方簽字或者蓋章有效。就是指雙方簽字或者蓋章后，合同才能有效。簽字或者蓋章就是合同的生效要件。

對抗要件，就是某一法律關系必須具體一定條件才能對抗另外一個法律關系。《中華人民共和國物權法》第二十四條規(guī)定：船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。不動產的登記就是對抗要件。

祝您學習愉快！

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