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　　估價對象實地查勘記錄

　　房地產具有獨一無二特性，且其價值、價格與區(qū)位密切相關，只有身臨其境才能真正了解和認識它，因此實地查勘估價對象是做好房地產估價不可省略的工作步驟。估價人員實地查勘估價對象，有利于加深對估價對象的認識，形成一個直觀、具體的印象；可以核實委托人提供的估價對象的有關情況；可以親身感受估價對象的區(qū)位、實物的優(yōu)劣；可以了解估價對象的建造、維修保養(yǎng)、使用歷史狀況；可以了解當?shù)胤康禺a市場行情及市場特征。

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