2017年房地產估價師考試已經落下帷幕，更多2017年房地產估價師成績查詢問題請關注建設工程教育網房地產估價師成績查詢欄目，祝愿各位考生心想事成。

2018年房地產估價師考試培訓

　　利率調升對房地產投資產生的影響有（?。?。

　　A．導致房地產實際價值折損

　　B．增加收益現金流

　　C．加大投資者融資成本

　　D．增加市場供給

　　E．抑制市場投資需求

　　【正確答案】 ACE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產投資的系統(tǒng)風險。利率調升會對房地產投資產生兩方面的影響：一是導轉房地產實際價值的折損，利用升高的利率對現金流折現，會使投資項目的財務凈現值減小，甚至出現負值；二是會加大投資者的債務負擔，導致還貸困難。利率提高還會抑制房地產市場上的需求數量，從而導致房地產價格下降。參見教材P19。

　　這道題你答對了嗎？更多2018房地產估價師歷年試題、備考練習題請關注建設工程教育網在線模擬系統(tǒng)，通過更多的習題，找到最真實的自己。

　　推薦：房地產估價師培訓機構>>