洋山——世界矚目的焦點，上海國際航運中心洋山深水港配套工程，由法國、澳大利亞、日本的三家國際設(shè)計公司和上海城市規(guī)劃設(shè)計院制作的洋山新城總體規(guī)劃也已通過專家評審。其主要規(guī)劃之一——國際海員俱樂部和一條萬國風(fēng)情街已正在建設(shè)中。

　　上海城測工程造價咨詢有限公司選派包括英國皇家特許工料測量師，英國皇家特許建造師，上海市政府采購咨詢專家組成的優(yōu)秀團隊，經(jīng)過嚴(yán)格的招投標(biāo)比選，最終脫穎而出，獲得了該項目建設(shè)的工程咨詢業(yè)務(wù)。據(jù)嵊泗縣建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室介紹，這也是近年來首家滬上造價咨詢企業(yè)進駐大洋山。那么，中標(biāo)后的上海城測工程造價咨詢有限公司是怎樣為業(yè)主提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的呢？

　　他們針對該項目特點，力圖改變“工程倉卒上馬，事后審價困難”的局面。由于國際海員俱樂部和萬國風(fēng)情街高品質(zhì)的設(shè)計理念，采用了大量新的建筑材料，智能化的管理體系和高科技含量的建筑設(shè)備，上海城測更關(guān)注招標(biāo)文件和合同總體的策劃和管理。在引進許多專業(yè)化的供應(yīng)商同時，必須引進具有實力的總承包單位對項目進行施工總協(xié)調(diào)，進度總控制，安全文明施工總管理。同時，為避免總承包單位與專業(yè)分包單位可能產(chǎn)生的扯皮現(xiàn)象，如工程現(xiàn)場臨水臨電供應(yīng)，預(yù)埋件，垃圾清理，垂直運輸?shù)瘸Ｒ姷娜菀滓�起糾紛的問題，上海城測運用合同管理的條款和界面管理的方法，在編制招標(biāo)文件時，即將有關(guān)總包對專業(yè)分包的協(xié)調(diào)管理范圍和內(nèi)容作詳細(xì)的約定，而這恰恰是國內(nèi)其他工程管理者常常忽視的方面。總包單位在投標(biāo)時即明確其職責(zé)，由此形成最終合同文件，無論是總承包、分包還是業(yè)主，在合同履行過程中能做到有據(jù)可查，減少不必要的爭執(zhí)，最終起到控制工程造價的作用。

　　另一方面，由于上海、浙江、江蘇等各地的施工單位紛紛參加投標(biāo)報名，為了提高項目運作的市場化水平，上海城測改革過去計價模式，不采用當(dāng)?shù)囟�額，而引進英聯(lián)邦工料測量服務(wù)系統(tǒng)，統(tǒng)一編制工程量清單計算規(guī)則及綜合單價報價說明，讓各地施工單位在同一起跑線上競爭，同時通過回標(biāo)分析，杜絕投標(biāo)單位不平衡報價，最終得到一個比較合理的總價和各子目單價。如果今后圖紙有變更，數(shù)量可以按實量度，而各子目單價簽約前已確定，減輕事后審價的難度。

　　據(jù)悉，上海城測除進駐大洋山取得一席之地外，還積極開拓外省市場，特別是江浙地區(qū)造價咨詢服務(wù)，讓企業(yè)融入長三角經(jīng)濟圈。近年來，上海城測已先后承擔(dān)無錫5A甲級寫字樓華仁大廈、吳江新天地別墅及世界500強企業(yè)麥德龍委托的蘇州、南通和嘉興等地的大型倉儲式超市等各類典型項目造價咨詢工作。

　　來源：建筑時報