2021年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了一級建造師《建設(shè)工程項目管理》的一些考點，希望對考生們有所幫助。

總價合同

業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額，明確的總價。

量的風(fēng)險：工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計深度不夠所造成的誤差

價的風(fēng)險：報價計算錯誤、漏報項目、物價和人工費上漲等

■固定總價合同價格是否可以調(diào)整？

可以。在固定總價合同中可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進(jìn)行調(diào)整。

■承包商投標(biāo)報價中需增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險費。

■國際廣泛采用。承包商承擔(dān)較大風(fēng)險、業(yè)主的風(fēng)險較小。

總價合同的特點：

■發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價，可以較早確定或者預(yù)測工程成本。

■業(yè)主的風(fēng)險較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險。

■評標(biāo)時易于迅速確定最低報價的投標(biāo)人。

■在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動承包人的積極性。

■發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項目進(jìn)行控制。

■必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作。

■必須將設(shè)計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

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