2022一級建造師備考正在進行中，一建工程法規(guī)要看哪些知識點？建設工程教育網(wǎng)為同學們整理了2022年一級建造師工程法規(guī)預習知識點，馬上開始學習吧！

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一級建造師工程法規(guī)預習入門核心知識點：抵押權(quán)

1.抵押的概念

（1）概念：指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?/p>

【重點難點】抵押的特點

（1）抵押物是不動產(chǎn)或者特殊的動產(chǎn)（機器、交通工具等）

（2）不轉(zhuǎn)移占有抵押物

2.可以抵押的財產(chǎn)

（1）建筑物和其他土地附著物

（2）建設用地使用權(quán)

（3）海域使用權(quán)

（4）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品

（5）正在建造的建造物、船舶、航空器

（6）交通運輸工具

（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)

3.不得抵押的財產(chǎn)

（1）土地所有權(quán)

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

（3）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

（6）其他

4.抵押權(quán)的生效

5.抵押擔保的范圍（五類）

（1）主債權(quán)

（2）利息

（3）違約金

（4）損害賠償金

（5）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用

6.抵押物的轉(zhuǎn)讓

7.抵押權(quán)的實現(xiàn)

（1）可以協(xié)議折價或拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，以價款優(yōu)先受償

（2）協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求法院撤銷該協(xié)議

（3）協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)

（4）抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格

（5）折價、拍賣、變賣價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償

【注意】不能直接約定，抵押到期直接將物轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人（想想為什么）

8.同一財產(chǎn)設定多個抵押權(quán)時，處理價款清償規(guī)則