二級建造師考試建筑工程造價與成本管理：構(gòu)成與計算，隨著二級建造師考試的報考熱度上升，所以二級建造師考試的難度也有所提升，這樣的情況下怎么備考二級建造師考試呢？今天為大家整理了二級建造師考試建筑工程造價與成本管理：構(gòu)成與計算，希望能助各位考生一臂之力。

　　01　工程造價的構(gòu)成與計算

　　案例1

　　背景

　　A建設(shè)單位投資建設(shè)一個外國語學(xué)校，包括教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、實驗室、食堂、運動場等。建設(shè)項目投資為3.2億人民幣。

　　整個學(xué)校建設(shè)項目的施工任務(wù)作為一個標(biāo)段招標(biāo)，A建設(shè)單位組織編制了招標(biāo)控制價為2.12億元人民幣。

　　B施工單位通過資格預(yù)審購買了招標(biāo)文件，編制了投標(biāo)價為2.1億元。

　　評標(biāo)結(jié)束后，A建設(shè)單位向B施工單位發(fā)出了中標(biāo)通知書。雙方簽訂了合同協(xié)議書，約定了簽約合同價為2.1億元。

　　竣工驗收結(jié)束后雙方辦理了竣工結(jié)算，一致同意竣工結(jié)算價為2.2億元。

　　問題1、工程造價分類與組成?

　　分析與答案

　　1、工程造價分類

　　2、工程造價組成

　　從承包商的角度講工程發(fā)承包價格，俗稱建筑安裝工程造價。

　　一個建設(shè)工程項目通過立項、審批等相應(yīng)程序后，主要工作就是編制招標(biāo)文件、招標(biāo)、合同簽訂、施工管理、竣工驗收與移交五個階段。針對不同階段的工程造價，在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500 -2013中分別稱之為:招標(biāo)控制價、投標(biāo)價、簽約合同價、竣工結(jié)算價。

　　案例2

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬平米。建設(shè)單位將該工程劃分為一個施工標(biāo)段組織公開招標(biāo)。

　　某施工單位參加投標(biāo)并中標(biāo)，建設(shè)單位和施工單位雙方簽訂了合同協(xié)議書，約定了簽約合同價。

　　施工單位按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013計算出的投標(biāo)報價相關(guān)數(shù)據(jù)如下：分部分項工程費2000萬;措施項目費200萬;其他項目費180萬;規(guī)費150萬;稅金70萬。

　　問題1、該工程投標(biāo)價是多少?

　　分析與答案

　　1、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013規(guī)定：

　　建設(shè)工程施工發(fā)承包(包括實施階段)工程造價由下列幾個部分組成。

　　(1)分部分項工程費、

　　(2)措施項目費、

　　(3)其他項目費、

　　(4)規(guī)費

　　(5)稅金

　　投標(biāo)價為：2000+200+180+150+70=2600(萬)

　　案例3

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬平米。建設(shè)單位將該工程劃分為一個施工標(biāo)段組織公開招標(biāo)。

　　某施工企業(yè)按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013計算出的投標(biāo)報價相關(guān)數(shù)據(jù)如下：分部分項工程費2000萬;安全文明施工費50萬;措施項目費200萬;暫列金額100萬;其他項目費180萬;人工費450萬;規(guī)費150萬;稅金70萬。

　　問題1、該工程投標(biāo)價是多少?

　　分析與答案

　　1、2000+200+180+150+70=2600(萬)

　　分部分項工程費=工程量×綜合單價

　　(1)措施項目費：(安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設(shè)備保護費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、腳手架工程費等)

　　(2)其他項目費(暫列金額，計日工，總包服務(wù)費)

　　(3)規(guī)費(社會保險費，住房公積金，工程排污費)

　　社會保險費(養(yǎng)老保險費，失業(yè)保險費，醫(yī)療保險費，生育保險費，工傷保險費)

　　(4)稅金(增值稅)

　　案例4

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬平米。A建設(shè)單位將該工程劃分為一個施工標(biāo)段組織公開招標(biāo)。

　　評標(biāo)結(jié)束后，A建設(shè)單位向B施工單位發(fā)出了中標(biāo)通知書。雙方簽訂了合同協(xié)議書，約定了簽約合同價。

　　工程開始前,施工單位任命了項目經(jīng)理,項目經(jīng)理組織造價員對簽約合同價進行復(fù)核，復(fù)核的相關(guān)數(shù)據(jù)如下：分部分項工程費2000萬;措施項目費200萬;其他項目費180萬;規(guī)費150萬;稅金70萬。

　　問題1、該工程簽約合同價是多少?

　　分析與答案

　　1、2000萬+200萬+180萬+150萬+70萬=2600萬

　　按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標(biāo)[2013]44號)的規(guī)定，建筑安裝工程費用項目組成可按可按造價形成劃分。

　　建筑安裝工程費按照工程造價形成由下列部分組成

　　分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。

　　其中分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。

　　案例5

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬平米。A建設(shè)單位將該工程劃分為一個施工標(biāo)段組織公開招標(biāo)。

　　評標(biāo)結(jié)束后，A建設(shè)單位向B施工單位發(fā)出了中標(biāo)通知書。雙方簽訂了合同協(xié)議書，約定了簽約合同價。

　　工程開始前,施工單位任命了項目經(jīng)理,為了便于成本控制,施工單位將簽約合同價按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標(biāo)〔2013〕44號)的規(guī)定，按照費用構(gòu)成要素劃分成如下數(shù)據(jù)：(1)人工費400萬、(2)材料(包含工程設(shè)備，下同)費1500萬、(3)施工機具使用費300、(4)企業(yè)管理費100萬、(5)利潤80萬、(6)規(guī)費150萬、(7)稅金70萬

　　問題1、該工程簽約合同價是多少?

　　分析與答案

　　1、400萬+1500萬+300萬+100萬+80萬+150萬+70萬=2600萬

　　按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標(biāo)[2013]44號)的規(guī)定，建筑安裝工程費用項目組成可按造價形成劃分，也可按費用構(gòu)成要素來劃分。

　　建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分：由下列要素組成。

　　(1)人工費

　　(2)材料(包含工程設(shè)備，下同)費

　　(3)施工機具使用費

　　(4)企業(yè)管理費

　　(5)利潤

　　(6)規(guī)費

　　(7)稅金

　　其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。

　　案例6

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬平米。A建設(shè)單位將該工程劃分為一個施工標(biāo)段組織公開招標(biāo)。

　　A建設(shè)單位向B施工單位發(fā)出了中標(biāo)通知書。雙方簽訂了合同協(xié)議書，約定了簽約合同價。

　　工程開始前,施工單位任命了項目經(jīng)理,為了便于成本控制,施工單位造價員按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標(biāo)[2013]44號)的規(guī)定，提供了如下數(shù)據(jù)：(1)人工費400萬;(2)材料(包含工程設(shè)備，下同)費1500萬;(3)施工機具使用費300;(4)企業(yè)管理費100萬;(5)利潤80萬;(6)分部分項工程費2000萬;(7)措施項目費200萬;(8)其他項目費180萬;(8)規(guī)費150萬、(9)稅金70萬

　　問題1、該工程簽約合同價是多少?

　　分析與答案

　　1、2000萬+200萬+180萬+150萬+70萬=2600萬

　　400萬+1500萬+300萬+100萬+80萬+150萬+70萬=2600萬

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