【學員問題】工程結算時計價依據變更的問題？

　　【解答】某施工單位于2006年與某房地產開發(fā)公司簽訂了一份開發(fā)建設協(xié)議，由施工單位總包施工一開發(fā)項目。下面要提的問題涉及該協(xié)議的如下2個要項：

　　要項1：工程造價的結算方式為按實結算，執(zhí)行2001年《江蘇省建筑工程綜合預算定額》和《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額江蘇省單位估價表》及相應的取費定額。

　　要項2：本協(xié)議簽署生效后，與工程承包合同具備同等法律效力，如有抵觸之處，以本協(xié)議為主，雙方均自愿承諾誠信履行，任何一方如有違約，嚴格按照《合同法》的相關規(guī)定對守約方予以賠償。

　　現(xiàn)該開發(fā)項目已進入實施階段，房地產開發(fā)公司提出更改原開發(fā)建設協(xié)議中的工程造價結算條款，要求執(zhí)行2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》和《江蘇省安裝工程計價表》。

　　請問：

　　1，該合同的結算方式（合同類型）是否應該稱為“成本加酬金”？

　　2，該施工單位是否可以同意這一變更要求？

　　3，如果施工單位不同意變更，原開發(fā)建設協(xié)議有效嗎？

　　以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。