�。ㄒ唬�為保障經(jīng)濟(jì)適用住房價格審核工作的有序開展，經(jīng)濟(jì)適用房價格審核工作按受理申請、委托評估、部門聯(lián)審、上報審批四個程序?qū)嵤��?/p>

　�。ǘ�）區(qū)發(fā)展改革委在接到項(xiàng)目單位的定價申請后，應(yīng)在接到定價申請報告后30個工作日內(nèi)，作出制定或調(diào)整價格的決定。

　�。ㄈ�）受理申請。項(xiàng)目單位在完成前期手續(xù)、辦理房屋銷售之前，核算住房成本并提出書面申請報送區(qū)發(fā)展改革委。同時提供以下定價材料：

　　1.項(xiàng)目銷售價格定價申請；

　　2.項(xiàng)目報價表；

　　3.報價編制說明；

　　4.項(xiàng)目規(guī)劃意見書；

　　5.項(xiàng)目用地預(yù)審意見；

　　6.項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)的批復(fù)；

　　7.項(xiàng)目規(guī)劃方案；

　　8.人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)意見書；

　　9.項(xiàng)目建設(shè)方案；

　　10.預(yù)測費(fèi)用的票據(jù)或合同復(fù)印件；

　　11.工程設(shè)計(jì)圖紙；

　　12.項(xiàng)目預(yù)算；

　　13.其他相關(guān)材料。

　　（四）區(qū)發(fā)展改革委負(fù)責(zé)項(xiàng)目單位定價材料的完整性和真實(shí)性審查。定價材料不齊備的，不予受理。接收定價材料后，發(fā)展改革委將于4個工作日內(nèi)做出是否受理的決定，并及時告之項(xiàng)目單位。

　�。ㄎ澹┪�托評估。區(qū)發(fā)展改革委受理項(xiàng)目單位申請后，于5個工作日內(nèi)從市發(fā)展改革委專家?guī)熘须S機(jī)抽取有造價資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，對該項(xiàng)目的定價方案進(jìn)行評估。并將相關(guān)信息通報區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房價格審核工作小組成員單位。

　　中介機(jī)構(gòu)將根據(jù)政府委托內(nèi)容，依據(jù)國家、北京市有關(guān)政策法規(guī)，對項(xiàng)目整體價格情況開展評估，并出具正式的評估報告。中介機(jī)構(gòu)的評審時間原則上不超過15個工作日，超大規(guī)模項(xiàng)目適當(dāng)增加工作日。

　�。�六）部門聯(lián)審。中介機(jī)構(gòu)提交評審報告后，區(qū)發(fā)展改革委將于6個工作日內(nèi)組織召開工作小組成員單位參加的部門聯(lián)審會。

　　部門聯(lián)審主要聽取項(xiàng)目企業(yè)的項(xiàng)目定價申請、中介機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目評估報告，以及區(qū)發(fā)展改革委結(jié)合項(xiàng)目整體情況和評估結(jié)果做出的初步審核意見，各成員單位就項(xiàng)目定價進(jìn)行集體討論，達(dá)成共識后形成部門聯(lián)審意見。

　　（七）上報審批。依據(jù)部門聯(lián)審意見，區(qū)發(fā)展改革委擬定定價申請報告，提出項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價格意見，經(jīng)與區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會簽后，上報區(qū)政府。

　�。ò耍╉�(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價格經(jīng)區(qū)政府審核同意后，抄報市發(fā)展改革委備案并向社會公布。經(jīng)濟(jì)適用住房價格公布后，任何單位和個人不得擅自調(diào)整。

　�。ň牛┌凑毡巨k法確定或?qū)徟�的�?jīng)濟(jì)適用住房價格，為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價格。開發(fā)企業(yè)可按住房樓層、朝向上下浮動，其幅度不得超過基準(zhǔn)價格的3%.分割零售單套整幢（單元）增減的代數(shù)和為零，即整幢樓房平均價格不得突破基準(zhǔn)價格。

　�。ㄊ�）開發(fā)企業(yè)（單位）應(yīng)將確定的單套住房銷售價格報送區(qū)發(fā)展改革委和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，經(jīng)審核同意后向社會公示。

　�。ㄊ�一）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，不得在批準(zhǔn)的房價外加收任何費(fèi)用或強(qiáng)行推銷及搭售商品。

　　（十二）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家及北京市的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價，在銷售場所顯著位置公布批準(zhǔn)的價格及文號，自覺接受社會監(jiān)督。