11.連帶之債的特點

　　■連帶債務人每一方都有清償全部債務的義務

　　■債權人可以向任一債務人要求任意比例的債務

　　■連帶債務人在履行了全部債務后，其它債務人與債權人的債務關系結束

　　■履行債務超過其應承擔分額的債務人，有權向其它債務人追償

　　12.物權的概念與種類

　　■概念

　　☆是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。

　　☆物權的2 大法律特征：直接支配和排他

　　■物權的種類（三類）

　　☆所有權－對自己的物

　　☆用益物權－對他人的物

　　☆擔保物權（抵押權+質權+留置權）

　　13.不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅

　　■一般規(guī)定

　　☆不動產(chǎn)物權的效力，自登記時生效

　　☆未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外

　　☆屬于國家所有的自然資源，所有權可不登記

　　■不動產(chǎn)登記與合同效力的關系

　　☆買賣合同不需要登記就生效

　　☆如抵押必須登記生效

　　■預告登記

　　☆由于合同的效力與登記之間不存在必然聯(lián)系，可能出現(xiàn)當事人簽訂了合同也無法實現(xiàn)物權（如買商品房）

　　☆預告登記制度用來保障當事人的權利

　　☆當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可向登記機構申請預告登記，未經(jīng)預告登記權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力（開發(fā)商一房二賣）

　　☆預告登記自債權消滅或自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效

　　14.動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅

　　■動產(chǎn)一般自交付時發(fā)生效力

　　■船舶、航空器和機動車等物權必須經(jīng)登記

　　15.物權的保護（六種）

　　■請求確認權利

　　■請求返還原物

　　■請求恢復原狀

　　■請求排除危害

　　■請求損害賠償

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