物業(yè)價格一重新購建價格一折舊

　　該公式可根據(jù)三類估價對象而具體化：

　�、傩麻_發(fā)的土地；

　�、谛陆ǖ奈飿I(yè)；

　�、叟f的物業(yè)。

　　1、在新建物業(yè)的情況下，成本法的基本公式為：

　　新建物業(yè)價格一土地取得成本十土地開發(fā)成本十建筑物建造成本十管理費用十投資利息十銷售費用十銷售稅費十開發(fā)利潤

　　2、新開發(fā)的土地（包括各種方式取得并開發(fā)的土地），成本法的基本公式為：

　　新開發(fā)土地價格一取得待開發(fā)土地的成本十土地開發(fā)成本十管理費用十投資利息十銷售費用十銷售稅費十開發(fā)利潤

　　3．在舊物業(yè)的情況下，成本法的基本公式為：

　　舊物業(yè)價格一物業(yè)的重新購建價格一建筑物的折舊，或者，舊物業(yè)價格一土地的重新購建價格十建筑物的重新購建價格一建筑物的折舊