物業(yè)管理各方主體與政府之間的關系
物業(yè)管理各方主體之間的民事權利義務關系的確立主要通過當事人自己的意思決定,政府作為行政管理部門,不能隨便運用自己擁有的公共權力進行干預,更不能主動介入到這種活動中去。
政府與物業(yè)管理各方主體之間的關系,是一種行政法律關系。政府的主要職責就是依法制定規(guī)則來規(guī)范有關主體的行為,并通過加強規(guī)范和監(jiān)督維護這種規(guī)則,為雙方創(chuàng)造良好的交易環(huán)境。要充分尊重業(yè)主權利,尊重業(yè)主自我管理和自我約束,要充分發(fā)揮市場機制的作用,強化合同的地位和效用,主要由當事人通過合同來約束民事行為以及解決產(chǎn)生的糾紛。
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