商品房預售的條件
《城市房地產管理法》對商品房預售規(guī)定了三項條件：
1.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2.持有建設工程規(guī)劃許可證；
3.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
4.開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
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